L’immobilier à Saint-Denis selon « Le Monde »

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10 réponses

  1. suger dit :

    J’adore le début de l’article : « Forte de la réhabilitation de son parc immobilier ancien »… Je me demande depuis combien de temps un journaliste du « Monde » est venu se balader dans le centre ville de Saint-Denis.

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  2. deed dit :

    Bonjour,
    Mon premier commentaire sur ce site que j’ai souvent consulté depuis un peu plus d’un an 1/2, date à laquelle moi même et mon épouse avons commencé à chercher un appart à acheter sur Saint Denis 🙂
    Ayant donc acheté il y a un peu plus d’un an, en centre ville, à 200m de la basilique, je pense qu’il doit y avoir des coquilles dans les extraits ci-dessus … 4000€ le m2 pour le « bel ancien » ? 5000€ pour les « biens de qualité » ??? Et enfin une chute des prix de 27% ?! Je suppose qu’il s’agit plutôt de 2,7% (du moins je l’espère ;))
    De notre expérience, à Saint Denis le « bien de qualité » est à environ 3000€ le m2. Du moins c’est à peu près le prix que nous avons payé, et pour l’instant nous sommes très satisfaits (de l’appart, de la copro, et de Saint Denis :))

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  3. Gabriella dit :

    @Deed
    J’ai essayé de le signaler sur ce blog au mois de Mars, NON IL N’Y A PAS D’ERREUR les appartements anciens à
    Saint-Denis sont passés à 2250 LE m2 SOIT UNE BAISSE DE 27,5% C’EST ENORME : SOURCE : PRIX MEDIANS DANS L’ANCIEN AU 31 DECEMBRE 2013 ET EVOLUTION SUR 1 AN – DOSSIER SUR L’IMMOBILIER 2014 : L ‘EXPRESS DU 5 AU 11 MARS 2014

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  4. chris dit :

    Autre source: le site des notaires d’IdF:
    http://www.notaires.paris-idf.fr/ou

    On est bien à -27% … affreux.

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  5. BB dit :

    C’est le moment d’acheter !

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  6. multinalocal dit :

    Si les rachats préemptions expropriations par les structures publiques d’immeubles anciens dans les cadres PNRQAD etc. sont intégrés aux calculs, la baisse de 27% peut tout à fait se comprendre.

    Il s’y ajoute bien sûr les très nombreux logements à vendre et le contexte immobilier en dégringolade.

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  7. Lolo123 dit :

    Sans oublier la baisse des mises en chantier de logement neufs en VEFA qui soutenaient les prix

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  8. Nono dit :

    pfffff, complètement écœuré! j’ai fait une estimation (sur différents sites dont celui des notaires IDF, la FNAIM…etc) de mon appartement (dans un quartier dit recherché) et que j’occupe, il a bel et bien perdu 27% de sa valeur initiale (2008 année d’acquisition). c’est, certes, une petite surface, mais actuellement je perds plus de 10 000€!!!! ce qui signifie que si j’arrive à le vendre aujourd’hui, je serai encore endetté après!!!! c’est horrible!!!
    même si cet achat n’était pas destiné à faire une plus value puisqu’il me permet d’avoir un logement « stable », je n’imaginais pas qu’il pourrait perdre de sa valeur…

    il n’y a qu’à St-Denis qu’on peut voir ça (ville aux portes de Paris et qui devrait en principe bénéficier de cette situation géographique) alors que partout ailleurs en ile de France la baisse est vraiment minime… cette ville est en ruine!!!
    donc, à moins d’être prêt à faire de gros sacrifices, j’imagine que beaucoup de personnes qui comptent partir, risquent d’être freinées à cause de ça!!!
    est-ce que quelqu’un d’autre s’est amusé à faire son calcul?

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  9. Bel-Air dit :

    Hors frais de notaire pour un achat dans du neuf aux portes de Paris j’en suis environ à 3500€/m2 pour info. Donc oui ce n’est pas le moment de vendre mais d’acheter si possible !

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  10. deed dit :

    J’avais posté un commentaire sur ce sujet il y a quelques jours mais il n’est pas passé … Je retente ma chance en espérant que ce n’était qu’un oubli de la part du modérateur 🙂

    @Nono : un bien qui perd 27% de sa valeur depuis 2008, ça fait une baisse moyenne de environ 5% par an. Ce qui est déjà beaucoup surtout pour la région parisienne. Ca montre en tout cas que cette prétendue baisse de « 27% sur un an » doit être nuancée selon le contexte, et ça montre aussi le niveau des journalistes qui n’hésitent pas à balancer ce chiffre sans s’interroger sur son énormité …

    Pour info, nous avons acheté fin 2012 un appartement à environ 3000€/m2, dans le secteur Basilique, dans une copro de bonne qualité, sans travaux, avec balcons, vue dégagée, etc … Si vous me trouvez un appart dans le même secteur, même qualité, 27% moins cher, càd 2200€/m2, faites le moi savoir 😉

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